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2010中国(深圳)商业房地产合作大会

发布时间:2020-01-10 06:44:30

【文章】来源:和讯房产2010-05-09 导语: 2010年5月8日,由中国购物中心产业资讯中心 中购联发展委员会主办的 2010中国(深圳)商业房地产合作大会 在深圳大中华喜来登酒店隆重开幕。本次大会的主题为 合作,是为了共赢 。

2010中国(深圳)商业房地产合作大会 中国商业房地产投融资合作峰会暨中 2010年5月8日,由中国购物中心产业资讯中心 中购联发展委员会主办的 2010中国(深圳)商业房地产合作大会 在深圳大中华喜来登酒店隆重开幕。本次大会的主题为 合作,是为了共赢 。

2010中国(深圳)商业房地产合作大会 中国商业房地产投融资合作峰会暨中国城市升级改造和新区发展论坛

主题:现在和未来的赛跑--商业房地产与城市开发的对话

宇:各位来宾、各位朋友大家早上好!2010中国(深圳)商业房地产合作大会-中国商业房地产投融资合作峰会暨中国城市升级改造及新区发展论坛现在开始!首先有请主办单位中国购物中心产业资讯中心主任、亚洲购物中心协会副理事长郭增利先生致辞!

 

郭增利:尊敬的各位来宾、各位代表大家早上好!由中国购物中心产业资讯中心、中购联购物中心发展委员会主办,中国城市商业网点建设管理联合会和国际购物中心协会联合支持的 中国(深圳)商业房地产合作大会 即将正式拉开帷幕。我谨代表主办单位对您的出席表示热烈欢迎,向给予本次活动以大力支持的社会各界朋友表示衷心感谢!

中国商业房地产合作大会 是中国购物中心产业资讯中心继200 年首创零售房地产行业年会-中国购物中心国际论坛年会机制之后,又一个增进产业链条中各类机构交流、交易和合作的又一个大型年度性活动,是Mall China服务全体会员和推动行业发展的一项新的举措,计划每年在不同城市轮流举行。

中国(深圳)商业房地产合作大会 将突破传统会议的组织形式,强调现场沟通与合作,设立两大专业论坛和多个展示区域,即国际商业品牌中国购物中心渠道开发峰会、中国商业房地产投融资合作峰会暨中国城市升级改造和新区发展论坛;以期通过商业品牌、投资/开发机构、城市管理部门进行的深度对话和交流,为城市开发、行业进步与企业发展提供有价值的合作引导。在把脉购物中心渠道动向和购物中心招商热点以及商业房地产开发前景和投资机会的同时,整合产业链丰富的合作资源,建立城市、开发商、商业品牌的合作通路。

本次会议的召开得到了西安市商务局、深国投商用置业有限公司、国瑞兴业地产有限公司、深圳市和富商业地产有限公司等众多知名机构的大力支持和帮助,沈阳亿丰商业管理有限公司特别协办本次会议。在此,我代表中国购物中心产业资讯中心对各个机构的支持表示深深的谢意。

今天即将举行的是本次会议的首场专业论坛--中国商业房地产投融资合作峰会暨中国城市升级改造和新区发展论坛,我们非常高兴地邀请到众多知名的投资机构、开发商高层以及高级官员参加讨论,共同探讨城市商业开发、功能规划与商业房地产的可持续发展战略,分析城镇化与城市商业房地产的投资空间,交流中国商业房地产的城市机会和投资趋向等重大课题。

我们认为,随着中国城镇化进程的不断推进以及城市开发步伐的不断加快,中国购物中心取得了快速发展,尤其值得注意的是,各地相继涌现出一批又一批的、备受国内外商业品牌和部门关注的购物中心代表,购物中心行业的综合实力和社会影响显著提升,购物中心在城市商业中的引导作用不断增强,项目成功率明显提高;多种积极因素的共同推动,使购物中心在完善城市功能、提升商业品质、改善生活方式等诸多方面的促进作用愈加明显。

我们也欣喜地看到,购物中心对城市发展的卓越贡献正在日益受到管理部门的重视。未来一段时期,如何更好地发挥购物中心的社会功能,营造购物中心发展的良好环境,给购物中心发展以更多的支持和帮助,不仅对购物中心行业发展有利、对购物中心开发商有利,同时,对于提升整个城市的现代化进程、改善宜居水平,满足和引导市民消费同样具有积极的意义。

明天,大会还将进行国际商业品牌中国购物中心渠道开发峰会。我们十分期待您对本次会议提出宝贵的深化意见和建议,使会议的深度和有效性能够更好地服务于行业成长和企业发展。谢谢大家。

宇:下面有请协办单位-西安市副市长韩松先生致辞。

 

韩松:各位嘉宾、各位代表、女士们、先生们大家上午好!非常高兴参加中国商业房地产投融资合作峰会暨中国城市升级改造和新区发展论坛。感谢大会为我们、为西安市提供了这次建设西安和学习交流的机会。

在当前经济全面复苏和我国加快转变经济发展方式的背景下,由中国购物中心产业资讯中心、中国城市商业网点建设联合会主办的这次商业房地产合作大会,搭建起了商业品牌和商业地产相互交流的平台。对进一步提升我国商业地产开发理念和运营水平,促进我国商业地产科学健康发展必将产生深远的影响。

近年来,随着城市化进程加快,市场规模不断扩大,消费结构加速升级,我国已成为世界的交易国。由于金融危机的影响,中央坚持树立科学发展观,积极实施保增长、保民生、保稳定的政策,及时采取增加投资和促进消费的众多举措,各地呈现出经济较快发展、社会和谐稳定的良好局面。在经济结构加速调整、发展方式加快转变的大环境下,作为拉动三架马车之一的固定资产投资也发生了深刻而深远的变化。住宅地产经历调整,而商业地产因为与生活和消费的高关联度,加之提升城市形象、提高市民生活质量的特殊作用,在行业调整的关键期呈现出巨大的发展潜力和独有的商业价值,成为吸引投资者目光、转移开发商目标的热点。

经过几年的实践,我们体会到商业地产依赖市场规模的扩大而形成的,而城市化进程的加速又以商业地产的蓬勃发展为试点,城市不断通过商业地产的发展促进自身功能的完善和升级。可以说,商业地产的发展水平已经成为中心城市现代化发展程度的重要标志。同时,随着城市商业地产的加快发展,商贸业成为的受益行业,获得巨大的发展空间,在增强城市集聚力和辐射力方面具有重要作用。我们也认识到在商业地产进入快速发展期的关键时期,为了吸引经济发展方式转变的客观需求,探寻商业地产运行的内在规律,促进城市商业健康有序发展,迫切需要通过制定科学的城市商业发展规划来加强对商业地产的规范管理。

众所周知,西安是中国四大古都之一,是华夏文明的重要发源地之一。西安深厚的历史文化积淀和独特的山水自然风光,构成了西安独特的旅游资源,成为国际的旅游城市。西安得天独厚,承东起西,外通南北的优势,使之成为交通、信息、航空大通道的重要枢纽和西部地区的中心城市之一。西安的城市发展继承了中国古都的风格,形成了轴线突出、一城多心的突出特色,已经建成较为完善的经济体系和城市服务功能,成为辐射黄河中下游地区特别是西北地区的商贸中心、物流中心、会展中心和金融服务中心。

近年来,西安以建设区域性商贸会展中心为目标,加快发展现代服务业,坚持实施发展战略,充分发挥国家物流节点示范作用,推动物流示范园区建设,打造以西安国际港务区为中心,以各节点辐射周边的区域物流网络,积极完善商业网点发展规划,着力提升包括中国商圈等中国城市中心核心商务区,加快改造小寨、古门、解放路等商圈。加速高新等新型商圈,打造地产商业带。促进传统商贸服务业转型升级。

目前时尚购物带中心、休闲在二环的发展格局已经逐步形成。2009年,西安的社会消费品零售总额达到1 82亿,增长20. %,增速名列全国15个副省级城市的首位。值占西北五省区省会城市总额的一半,也就是西安的社会消费品零售总额在西北五省中。以商贸业为主的第三产业增加值占全市GDP的50.2%,已经成为西安经济发展的主导产业。商贸业的高速发展为商业地产提供了广阔的发展平台,融多种功能于一体的城市商业综合体已经成为当前西安商业地产发展的新地标,西安的罗马市商业步行街、大唐商业城的相继运作标志着西安的商业发展步入快速阶段。

随着国家关东天水经济区发展的实施,全国内陆型经济开发开放战略高地地位的确立,这是由国务院确立的,标志着以西安为中心的关东地区的发展已经上升为国家战略。西安作为关东天水经济区的核心城市,被赋予国际化大都市的战略定位,使西安在全国中的地位得到极大提升,成为引领和辐射带动西北内陆地区发展的中心。

西安未来的发展目标,到2020年基本建成国家重要的科技研发中心、区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心、国际旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。市区人口发展到1000万以上,主城区面积达到800平方公里,实现国际化大都市的雏形架构。这一发展愿景和奋斗目标昭示着西安商业地产未来巨大的发展潜力,和无限的市场空间。

各位嘉宾,各位朋友,向国际化大都市迈进的西安前程似锦,西部大开发的西安、桥头堡的西安商机无限。千年古都正依托积淀深厚的商业资源,重振古都雄风,向建设富有历史文化特色的区域性、专业性国际化大都市奋进。我们热情欢迎各位朋友能到西安多走一走、多看一看,来旅游观光、来投资兴业,共享西岸国际化大都市的建设。

,预祝本次论坛圆满成功!预祝各位朋友、各位专家、各位代表、各位朋友工作顺利、生活愉快。谢谢大家!

 

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