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楼市涅槃扮靓古城

发布时间:2019-04-15 12:53:55

老邵阳人都有一个明显的感觉,经过近几年城管综治和创“国卫”的洗礼,邵阳在以的速度变化,一座宜居宜业的新邵阳正迎面而来。马路愈来愈宽阔,林立两旁的店铺华彩鲜明,更多住宅小区如雨后春笋般出现,繁华的街景让人惊叹于邵阳的变形速度。

房地产业健康发展

从2008年开始,在市委、市政府的正确领导下,我市房地产业走过了快速发展的“黄金十年”。截至今年8月底,我市现有各级房地产开发资质的开发企业353家,其中市本级167家,九县(市)186家。开发企业中二级开发企业17家,三级开发企业104家,4级及暂定资质开发企业232家。2016年,恒大、碧桂园等国内知名房地产企业先后“登录”邵阳,对房地产业发展起到了很好的引领作用,不但带动了我市的房地产业生产迈向高端,也带动了我市的楼市消费逐渐迈向高端。市民购买商品房从初选择低端住房满足基本居住条件,到现在选择中高端楼盘重视舒适的居住环境,这1变化发展过来也不断推动房地产企业转型升级。

不断刷新的数据也在左证着这一趋势和变化。今年1至8月份,全市完成房地产开发投资90.75亿元,同比增长3.3%;新开工面积301.8万平方米,同比增长40.0%;竣工面积85.81万平方米,同比增长52.7%;商品房销售面积178.45万平方米,同比增长32.2%;商品住宅销售均价2829元/平方米,同比上涨182元/平方米,涨幅为6.8%。特别是今年一些新开盘的楼盘,销售量比去年提升50%以上。邵阳作为国内三四线城市,近年来楼市亮点不断增多,“温度”不断升高。

政策的助力不断加大

今年6月8日,我市正式出台《关于化解房地产库存增进房地产市场健康发展的意见》,为刚需购房者带来利好消息,4类群体将享受到购房的优惠:一是公派留学获得博士、双硕士学位的回邵工作人员和通过人材战略引进的正高及以上职称的人材,购买套商品房自住的,由政府给予每户10万元的购房补贴。二是具有高级及以上职称的教师和医务人员、获得伤残等级证的伤残军人等特殊群体,其购买套商品房自住的,由政府给予每户2万元的购房补贴。三是首套购房群体,对所有购买套商品房自住的,业主交易契税实施财政补贴政策,按实际缴纳契税50%给予返还。4是拆迁安置户,对选择货币化安置的拆迁户,除征收补偿政策奖励外,同时嘉奖18个月过渡安置费,新购普通商品房的,房屋维修基金和三年物业管理费由项目实施主体支付。

为盘活房地产市场,2016年5月,我市住房公积金中心出台了支持房地产去库存政策,提高住房公积金的贷款额度和下降首套房的首付比例,贷款金额从40万提高到50万元,首付比例降至20%。鼓励改良性需求,对购买2套房的公积金贷款享受一套房的同等优惠,并实行公积金缴扣对冲业务,减少购房者的资金压力。

这些,无论对开发商还是消费者,都是利好。

房交盛会的推动

自2001年至今,我市已成功举办了12届房交会。实践证明,不论房地产市场行情如何变化,房交会始终是聚集人气,拉动消费,活跃市场,促进房地产业发展的有效手段。房交会有效地增进了住房消费,激活了房地产市场,取得了政府、房企、购房户“多赢”的效果,对房地产业发展的推动作用十分明显。

9月29日,邵阳市第十三届房地产交易展示会将在西苑公园举行,包括恒大在内的13家知名房地产开发企业将为邵阳市民奉上自己的得意之作。这场可谓的楼市盛宴将为邵阳市民带来更多的欣喜,值得期待。

( 伍洁 通讯员 伍炳 黄玉华)

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