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北京前八月商品住宅销售面积同比下跌119

发布时间:2019-02-25 12:10:36

北京前八月商品住宅销售面积同比下跌11.9%

北京市统计局14日发布1~8月北京经济主要指标数据显示,前8月北京商品住宅销售面积同比下降了11.9%。

数据显示,北京前8月商品房销售面积为787.2万平方米,同比下降7.9%,其中住宅销售面积为541.9万平方米。

受楼市限购等调控政策影响,北京楼市今年的成交一直较为低迷,往年热闹的金九银十场景尚未出现。

统计数据显示,9月1~12日,北京商品房住宅签约套数为1624套,二手房住宅签约套数为2513套,合计签约套数为4137套,同比下调幅度为60.9%。该数据相比2009年同期的15879套,下调幅度更是达到了76.7%。

虽然销售不利,但房地产的供应仍在增长。北京市统计局的数据显示,前8月北京商品房施工面积10499.5万平方米,同比增长26.3%;其中,住宅施工面积6299.6万平方米,增长29.5%。

对此,北京中原市场研究部总监张大伟认为,北京楼市潜在供应存在爆发的可能。

他认为,商品房施工面积首次突破1亿平方米,其中6299万平方米为商品住宅面积,这些施工量意味着未来几年北京市场能提供的住宅套数高达50万套左右,而目前北京楼市的库存也已超过11万套,为近2年的新高。在当前的销售态势下,去库存并非易事。

目前北京的限购政策并没有放松的迹象,市场上有购房资格且愿意入市的人越来越少,这将明显影响开发商对后市行情的判断,特别是在金九银十这个销售黄金期,楼市促销将逐渐普遍。张大伟称。

上述统计数据还显示,北京前8月政策性住房完成投资452亿元,增长2.4倍。政策性住房施工面积3558.9万平方米,增长1.5倍;其中新开工面积1244.9万平方米,增长5倍。政策性住房销售面积为146.7万平方米,增长63.1%。

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