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苏宁置业今年欲跻身中国地产销售50强

发布时间:2019-02-28 03:29:13

苏宁置业今年欲跻身中国地产销售50强

进入2015年苏宁置业以五盘联动,齐头并进的销售战略展现在世人面前,取得了新年开门红的效果。日前苏宁置业召开2015年工作规划与部署会议,2000余人全体员工参加会议。本次大会按照上市公司标准,对原有苏宁置业组织架构进行调整,突出营销为纲的经营理念。同时会上公布2015年苏宁置业年度业绩指标,目的是跻身中国地产销售50强。

完善投资决策

构建全业务平台

在总部设置上,新设投资管理委员会、营销管理总部。并将商业广场公司纳入营销管理总部体系,完善投资决策,业务矩阵布局。

新设立的营销管理总部,将成为苏宁置业产生业绩、实现盈利的核心体系。其下设产品规划中心、品牌与市场管理中心、运营管理中心、物业管理中心,在管理与支持中心层级上进行统一管理和共享支持。同时下设销售管理公司、商业广场公司、酒店管理公司、物业管理公司,四个运营单元统一纳入置业的运营体系。

组织结构调整之后,苏宁置业基本构建完成了投资融资、项目设计、开发建设,销售运营,物业管理的地产全业务平台。业务范围涵盖高端住宅、写字楼、酒店、酒店式公寓、高端商业综合体的开发销售与运营。大会各项经营利润目标的设定大有开创苏宁置业上市元年的迹象。

销售目标大增

剑指地产TOP50

2014年,苏宁置业的可售物业销售收入、旗下商业广场的租金收入,均实现同比大幅增长。在此基础上,2015年苏宁置业提跨越式的销售收入目标,同比增幅近140%,同时公司要求商业广场公司当年整体收入目标、整体利润目标,增幅均要超过80%。酒店管理公司要求净利润增幅近130%。

以上目标一旦完成,对比2014年全国房企的销售数据,将毫无疑问使苏宁置业跻身中国地产销售百强。

同时,考虑到公司持有大量的购物中心、写字楼、酒店、酒店式公寓等经营性物业,公司也期望通过综合运营能力的提升,在2015年跻身国内综合房地产公司TOP50的行列。

大举扩张布局全国

为了实现大幅增长的业绩目标,苏宁置业将加速全国范围内已有项目快速规模开发。同时积极筹措大举圈地,完成布局全国战略。

根据2015年规划,公司将推出大量的销售型物业,支持销售业绩。计划新开业12家购物中心项目,使得在运营的购物中心总数接近30个。同时在原有的4家高端酒店基础之上,再新开业2家超五星级酒店。

土地储备方面,新获取的土地用途,将覆盖住宅、写字楼、酒店以及商业综合体等旗下重点产品的发展需求。在住宅地块选取方面,将聚焦1.5线城市,重点围绕北、上、广、深、南京深耕开发;商业项目围绕2.5线以上战略重点城市开发。苏宁置业希望通过大规模的项目开发、土地获取,实现多项目、多业态的全国布局。

需求导向创新融合

作为苏宁控股集团旗下重要的业务组成部分,苏宁置业一直秉承苏宁需求导向、经营为纲的经营理念,所有工作都以消费者与运营需求为导向。

在营销方面,苏宁置业也将大胆创新。积极打通苏宁控股旗下其它业务平台,充分利用已积累的客户资源,推进线上线下销售平台O2O融合。真正实现房地产企业的营销互联化,大数据运营。

虽然大部分房企在营销方面,都已涉及互联渠道营销。但在客户资源积累,大数据方面,苏宁置业却有着其他企业不具备的先天优势。在与苏宁控股旗下其它业务平台实现客户资源共享之后,公司将拥有超亿级的客户资源库,极大助力苏宁置业在全国的销售与运营工作。

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