您的位置: 其他信息港 > 娱乐

北京限购1年成交额骤减000亿

发布时间:2019-08-17 21:46:59

  楼市限购政策实施将满一年。据显示,截至2月11日,北京楼市限购一年来,新盘同比下跌两成,二手房暴跌五成。新盘、二手房均价都出现不同幅度的下跌。

  南都讯 据《法制晚报》报道 楼市限购政策实施将满一年。据数据显示,截至2月11日,北京楼市限购一年来,新盘同比下跌两成,二手房暴跌五成。新盘、二手房均价都出现不同幅度的下跌。按目前成交一套超过200万元的均价来计算,这一年,北京楼市交易额骤减近 000亿元。

  总量下降超四成

  北京中原市场研究部统计数据显示,截至2月11日,限购一年来,新建住宅成交量及二手房住宅成交量均比限购前一年大幅下降。其中新建住宅同比下降21.9%,二手住宅同比下降5 .2%,总成交量同比下降42.6%。

  近14万套住宅签约量的减少,按照单套签约均价超过200万元计算,近一年市场住宅包括商品房、二手房签约市价达到了近 000亿元。

  另外,成交量也出现结构性变化,郊区项目占比明显上涨。如房山区,在限购前一年成交量仅占全市的9.6%,而近一年占比达到了12.2%。密云的成交量占比也达到了5.4%,而在限购之前一年占比为4%。

  二手房抗压力弱

  随着交易量的减少,开发商回笼资金的数量也受到严重影响,开发商不得不降价。总体来说,北京近一年新建住宅均价为19955元/平米,再次降至2万元以内,同比下调了 .4%。

  进入2012年,成交均价继续出现更明显的下调,2012年年内,北京新建住宅签约均价为17899元/平米。同比2011年1月份的224 元/平米下调了两成。

  北京在限购一年内有住宅成交的项目合计为 00个左右,其中在2011年8月份以后成交价格出现下调的项目占比达到了六成。成交均价下调超过5%的项目达到了100个左右。

  相对于新盘成交均价的小降,二手房却表现出异常的不稳定。原本具备很强的抗风险能力,但是目前来看,反而更为脆弱,截至目前二手房均价同比下降近三成,三环内已经出现了低于两万的二手房。

  土地出让金降三成

  北京市土地整理储备中心的数据显示,2011年全年北京土地出让金为1055 .14亿元,同比减少587.26亿元,降幅高达 5.8%。

  而北京中原市场研究部统计数据显示,相比限购前的9 .29万套,日前住宅库存为11.97万套,住宅库存量增加了2.7万套左右。

小孩经常流鼻血怎么办
丁桂薏芽健脾凝胶成分
整肠生长期吃有依赖性吗
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的